برچسب: ترمینولوژی حقوقی ملک

حق عمری (عُمری):  حق انتفاع با شرط عمری حقی است که مالک به واسطه عقدی به میزان عمر خود یا منتفع و یا شخص دیگری تعیین می کند.

حبس موبد یعنی حبسِ دائمی یا وقفِ همیشگیِ منافع یک مال به‌نحوی که اصلِ مال از مالکیت یا تصرف آزاد خارج شود و منافع آن برای هدفی مشخص، به‌صورت دائم اختصاص یابد. به بیان ساده‌تر، در حبس موبد: اصل مال حفظ می‌شود منافع آن برای همیشه به مصرف معین می‌رسد انتقال، فروش یا آزادسازی آن […]

حق سکنی (سُکنی) حق انتفاع با شرط سکنی حق سکونت در ملک که می تواند بصورت رقبی یا عمری تعیین شود که به حق سکنی نیز معروف است.

عقد بیع املاک قرارداد خرید ملک است که در آن خریدار در مقابل پرداخت مبلغی معین به عنوان بهای ملک، مالک آن می گردد.

هرگاه به هر علتی چک قابل پرداخت نباشد بانک مکلف است در برگ مخصوصی که مشخصات چک و هویت و نشانی کامل صادرکننده در آن ذکر باشد علت یا علل عدم پرداخت را صریحاً قید و آن را امضا و مهر کرده و به دارنده چک برگشت میشود. دربرگ مذکور باید مطابقت امضا صادرکننده چک […]

عوض عبارت است از آنچه که در ازای چیزی دیگر که ارزشمند است قرار می‌گیرد و به عنوان بهای آن پرداخت می‌شود. مثلا  چیزی که در مقابل مالک شدن ملک از طرف خریدار به فروشنده داده می شود.

تراول چک در ایران ، چک مسافرتی منسوخ شده و جای خود را به ایران چک داده که توسط بانک مرکزی منتشر میشود این چک نیز توسط بانک صادر و وجه آن در شعب همان بانک یا توسط نمایندگان و کارگزاران آن بانک قابل دریافت است. چک مسافرتی گزینه ای مناسب به جای حمل پول […]

ملک ورثه ای ملک موروثی ملکی است که مالک آن فوت نموده و آن ملک به ورثه منتقل شده باشد که در چنین صورتی وراث می توانند با ارائه مدارکی از قبیل تقاضای صدور سند ملکی فرم گواهی حصر وراثت، فرم ۱۹ مالیاتی، اصل سند مالکیت مورث، از اداره ثبت محل درخواست کنند تا برای […]

ملکی که به دستور مراجع و محاکم قضایی و بنا بر دلایلی مثل بدهی توقیف شده باشد ملک بازداشتی نام دارد که در چنین حالتی تا زمان رفع بازداشت نمی‌توان آن را مورد خرید و فروش یا انتقال به غیر قرار داد.

اظهارنامه متنی نوشته ای است که نویسنده در آن یک تقاضایی قانونی را ثبت نموده . بعد از طی مراحل قانونی، اظهارنامه از سوی مأمور قانون به طرف دیگر اعلام می‌شود.  

در لغت به معنای روی گردانیدن و انصراف است. در فقه و حقوق ایران به عملی گفته می‌شود که شخص، داوطلبانه از مالکیت خود نسبت به مالش صرف‌نظر می‌کند، مالک به هر دلیلی از مالش چشم‌پوشی کند.

در صورتی که یکی از طرفین ادعا کند در معامله‌ای دچار ضرر شده است، در اصطلاح حقوقی به آن ادعای غبن گفته می‌شود. ادعای غبن یکی از شرایط فسخ معامله است.

سهم الشرکه، حقی است که شرکا ، با آوردن سرمایه به شرکت تجاری و تامین بخشی از دارایی آن ، در شرکت کسب نموده و به موجب آن، حق دخالت در اداره امور شرکت را پیدا کرده و در سود و ضرر شرکت تجاری نیز سهیم می گردد. این حق، یک حق مالی منقول و […]

خرید و فروش وکالتی انتقال وکالتی وقتی فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل می‌دهد که به وکالت از فروشنده اقدامات مقدماتی مربوط به انتقال و ثبت رسمی معامله را انجام دهد و سند را به نام خود و هر فرد دیگری منتقل کند. این معامله بیع وکالتی یا  محسوب میشود. زمانی که خریدار قصد فروش مجدد  […]

حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که مستاجر که محل کسب را اجاره کرده و رونق داده (منطور از مستاجر ، مالک سرقفلی میباشد) به دلیل رونق دادن به محل کار و ایجاد شهرت تجاری دارد. این حق هنگام تحویل ملک به مالک یا تغییر مستأجر دریافت می‌شود. حق کسب و پیشه (یا […]

پذیرنده . برگردن گرفته . پذیرفتار. (یادداشت به خط مرحوم دهخدا). قبول کننده .

آنچه به‌زور و خلاف رضای صاحبش تصرف ‌شده.مغصوب. غصب‌شده مثل لباس غصبی، زمین غصبی

تصرف اموال یا دارایی‌های یک فرد، تحت اشکال و عنوان‌های قانونی. توقیف قانونی اموال توسط دولت یا سایر دستگاه های دولتی است.    

وکالت تام نوعی وکالت که ، موکل فردی را به عنوان وکیل و نایب در تمام امور انتخاب می‌کند. براساس وکالت تام  وکیل، اختیار انجام هر عملی را از جانب موکل خواهد داشت.    

انحا روش ها ، راه ها

وکالت مقید در این نوع وکالت ، توافق بر سر موضوع خاصی انجام می‌شود. براساس وکالت مقید، وکیل به عنوان نایب موکل در موضوع معین عمل می‌کند.

محاکم یه معنی دادگاه ها و جمع محکمه است.

واگذار کردن؛ کاری یا چیزی را به کسی واگذاشتن و سپردن.  

صلح بر دعاوی صلحی که در جهت رفع تنازع و یا جلوگیری از آن واقع شود.

مُقرَض مقرض کسی است که قرض می دهد.  

چنگ زدن ، گرفتن ،  

دعوا و درگیری ، نزاع کردن.

شرط نتیجه شرطی است که مورد آن نتیجه یکی از اعمال حقوقی (اعم از عقد یا ایقاع) باشد.

بدهکار  

در اصطلاح فقه قیمت مال در روزى که متصرف عدوانی آن مال خسارت آنرا بمالک پس میدهد (ماده 311 ق.م)

رفع کننده

خواستن ، طلب کردن .

شرط فعل آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود.

لازم الاجراء عملی که اجراء آن به دستور قانون الزامی شده باشد.

وام گرفتن

مناط اعتیار به معنی ملاک اعتبار است.

مُقتَرِض مقترض کسی است که قرض می گیرد.   .

جمع شارع. خیابان ها ،

جمع صغیر

عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک میکند که طرف او مثل آن را حیث مقدار و جنس و وصف رد نماید ودر صورت تعذر رد مثل : قیمت یوم الرد را بدهد(ماده 648ق.م) قرض اخص از دین است.زیرا دین ممکن است […]

mostared مسترد کردن پس دادن ، برگرداندن .

با ‌هم بودن؛ همراه بودن ، همراهی.

سواد مصدق یعنی رونوشت گواهی شده از اسناد ثبت شده به اشخاص که طبق مقررات حق گرفتن آن را دارند و آن اشخاص عبارتند از متعاملین و اشخاص ذینفع و کسانی که دادگاه دستور اعطای رونوشت سندی را به آنها داده است. براساس ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک از وظایف دفاتر ثبت اسناد […]

حق الوکاله ، حق الزحمه وکیل است که از طرف موکل پرداخت میشود. حق الوکاله وکیل دادگستری ، همان مبلغی است که در وکالتنامه قید شده است و دادگاه همان مبلغ را ملاک تمبر مالیاتی وکیل قرار می دهد البته به شرطی که آن مبلغ کمتر از تعرفه نباشد.

کسی است که دارای وصف رشد است.در مقابل غیر رشید یا سفیه استعمال میشود. هر رشیدی عاقل است ولی هر عاقلی رشید نیست زیرا عاقل ممکن است از نظر مدنی سفیه باشد.

گواهی برابر اصل مطابقت یک رونوشت با اصل سند است. بعضاً به رونوشت يا سواد مصدق نيز تعبير ‌مي‌شود. دفتر دادگاه‌ها ، ادارات ثبت اسناد ، دفاتر اسنادرسمي ، بخشداري محل ، ادارات دولتي ، سفارتخانه‌هاي ايران در خارج از كشور ، كنسولگري هاي ايران در خارج كشور ، وکلای دادگستری ، مترجمین رسمی مراجع […]