برچسب: ترمینولوژی حقوقی ملک

اقرباء نزدیکان ، خویشاوندان.

فرزند بلافصل یعنی فرزند مستقیم یک شخص.

مقترض باید مثل مالی را که قرض کرده است رد کند اگر چه قیمتا ترقی یا تنزل کرده باشد.

قارض بر وزن فاعل و به معنی قرض دهنده می باشد.

لازم الاجرا در مسایل حقوقی و قضایی. که پذیرش آن اجباری است؛ که اجرای مفاد آن الزامی است.

واخواست عبارت است از اعتراض دارنده ی برات و سفته به عدم پرداخت وجه آن در سررسید. در مورد برات در صورتی که برات گیر نیز از قبول و نکول برات خودداری کند، دارنده ی برات باید اعتراض نامه ای نیز در این مورد تنظیم نماید.

سفیه بودن.غیر رشید بودن

قرارداد معاوضه در قرارداد معاوضه، یک دارایی یا تعهد در مقابل یک دارایی یا تعهد دیگر داده میشود.

مال مشاع مالی است که دو یا چند نفر شریکی مالک آن می باشند. مثل ملک مشاع

جمع مجنون

پیروی و اطاعت کردن . تابع بودن . پیرو بودن . از رعایای یک ملک ودولت .

در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی به کسی اطلاق می‌گردد که به سن بلوغ شرعی نرسیده باشد. این سن بلوغ برای پسران ۱۵ سال و برای دختران ۹ سال تمام می‌باشد. اما در قانون مدنی به اشخاص زیر ۱۸ سال صغیر می‌گویند.

عُرْف عرف به مجموعه رفتار ها ، عادات و باورهای درست یا نادرستی که  سوی اعلب مردم پذیرفته شده و انجام میدهند. گاهی قانون هم عرف را میپذیرد ولی آنرا به رسمیت نمیشناسد و در برابر آن سکوت میکند.

مانده . باقیمانده

بلافصل به معنای بی فاصله ، بلافاصله ، متصل ، غیرمنقطع ، پیوسته . مثل اعقاب بلافصل ، فرزند بلافصل  

احراز مالکیت به معنی اثبات مالکیت فردی در خصوص شی یا اموالی که مدعی مالکیت ان است. احراز مالکیت با تطابق دادن اسناد ، مدارک شناسایی و حصور خود شخص انجام میشود.  

تقاب بلافصل به معنی فرزندان مستقیم شخص می باشد.

تحویل مورد معامله تسلیم مورد معامله یعنی قرار دادن مبیع در اختیار خریدار ، به گونه ای که مشتری هر نوع تصرف و یا انتفاعی را نسبت به آن به عمل آورد، اما لازم نیست مبیع عملاً در اختیار و تصرف مشتری قرار گیرد.

مالکیت تدریجی ​Progressive Ownership “مالکیت تدریجی” یا “تملیک تدریجی” یک مفهوم حقوقی و اقتصادی است که به ویژه در حوزه ساختمان، املاک، و شهرسازی در ارتباط با قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و همچنین در طرح‌های خاص مسکن مطرح می‌شود. این مفهوم در تقابل با اصل سنتی حقوقی قرار می‌گیرد که می‌گوید انتقال مالکیت (در عقد بیع) […]

مسقط به معنی محل افتادن ، محل سقوط پایتخت و بزرگترین شهر کشور عمان

جدایی ناپذیر .جدا نشدنی

اثبات هویت یک شخص. اثبات هویت با تطابق مدارک شناسایی فرد که با حضور او انجام میشود.

قوانین تفسیری / قوانین تعویضی قوانین تکمیلی بر خلاف قانون امره قوانین تفسیری که برای تکمیل یا تفسیر اراده افراد و حفظ منافع طرفین قرارداد وضع شده اند و  اشخاص می توانند بر خلاف آن توافق نمایند. مثل قانون خیارات طرفین قرارداد می توانند در مورد اسقاط هر یک از خیارات توافق کنند و این […]

وضعیتی که به موجب عدم اجرای تعهدات هریک از طرفین قرارداد  یا توافقنامه بوجود میآید. نقض قرارداد موجب وارد آمدن زیان مالی و غیر مالی به طرف مقابل میگردد.

اجرت المثل انجام عمل بر اساس ماده ۳۳۶ قانون مدنی چنانچه کسی برحسب دستور دیگری عملی برای وی انجام دهد که عرفاً برای آن عمل اجرتی باشد، به عبارت دیگر امرار معاش وی غالباً از طریق انجام آن عمل باشد وی مستحق دریافت اجرت عمل خویش می باشد.

تقسیم نامه، یکی از اسناد رسمی ملک است به سندی گفته می شود که در آن مالکین مشاعی یک ملک با هم توافق می کنند سهمشان را از ملک مشاعی دریافت کنند. تقسیم نامه سهم مالکان از مال مشاع را مشخص نموده و به شراکت آن ها در آن مال پایان می دهد و هر یک […]

تلفظ: سَـفـیـه (Sa-feeh) سفیه یعنی شخص غیر رشید ، یکی از انواع محجور  است. سفیه یا شخص غیر رشید از حقوق مالی برخوردار است اما حق تصرف در امور مالی خود را ندارد. که در ماده ۱۲۰۸ قانون مدنی به آن اشاره شده است. سفیه در حقوق و قانون مدنی،  از عقل معاش ، برخوردار […]

اجرت المسمی مبلغی است که طرفین از قبل توافق کرده اند و اراده آنها تعیین کننده میزان آن بوده است .

تنفیذ یعنی تایید، اجرا مثال : تنفیذ حکم به معنی اجرای حکم.

نص صریح یعنی صراحتا و بطور شفاف.

هزینه نوشتن و یا تدوین یک متن ، سند ، دادخواست و…

اجرت المثل دوران تصرف اجرت المثل ایام تصرف اجرت المثل دوران تصرف معمولاً در دعاوی ملکی و تصرف عدوانی یا مطالبه وجه بابت استفاده از مال غیر مطرح می شود و مقصود از آن، جبران «ارزش استفاده از ملک» در بازه زمانی است که شخص بدون مجوز قانونی در مال دیگری تصرف داشته است. سه محور […]

قوانین الزامی / قوانین امری قانون آمره قانونی است که به طور مستقیم به مصالح اجتماعی و منافع عمومی افراد مربوط است و و افراد به صورت کلی تکلیف بر انجام آن داشته اند.  نمی توان بر خلاف آن عمل کرد ، نص صریح قانون است و دارای ماده های قانونی می باشند. بر خلاف […]

مجنون کسی است که قوه عقل و درک نداشته و به اختلال قوای دماغی مبتلا بوده و مختل المشاعر است.

مستحدث و مستحدثه هر چیزی که توسط انسان احداث شده.

اجرت المثل عدم تسلیم یا تاخیر در تسلیم موضوع تعهد اجرت المثل عدم تسلیم چنانچه موضوع تعهد تسلیم مال یا فعل یا ترک فعل متعهد باشد مانند تسلیم موضوع قرارداد یا تنظیم سند و به طور کلی هر تعهدی به غیر از پرداخت وجه نقد باشد.و براساس ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی اجرت المثل […]

پارکینگ سندی پارکینگ ساختمان های آپارتمانی است که با مشخصات کامل شامل مساحت و موقعیت دقیق در سند رسمی هر واحد ثبت گردیده.

اجور معوقه در مباحث حقوقی به معنای مجموعه اجاره بهای پرداخت نشده توسط مستاجر در حین ایام تصرف به میزان معین و معلوم بین موجر و مستاجر می باشد. اجور به معنی اجرت ها و جمع اجر می باشد . معوقه به معنی به تاخیر افتاده ، عقب افتاده و معوق مانده است . اجرت […]

اجرت المثل مبلغی است که در عرف و بازار ، شخص ضامن یا مسئول باید در قبال منافع استفاده شده یا تلف شده ، به مالک پرداخت کند. اجرت المثل روش پیش بینی شده قانونگذار برای جبران خسارت است در جایی که بر میزان و روش آن توافقی نشده باشد. یا توافق معتبر نباشد.اجرت المثل […]

تعهدنامه محضری تعهدنامه ای که در دفتر استاد رسنی تنطیم میشود. تعهد نامه محضری ، یک سند رسمی است. تعهدنامه محضری فقط به امضای متعهد می رسد و در صورت عمل نکردن به مفاد آن از طرف متعهدله قابل پیگیری در مراجع قضایی است.  

گمان خوب، فکر مثبت خوش‌بینی و گمان‌ خوب در حق دیگران ، در برابرِ سوءظن

سند مشاعی سند ملکی که دارای چند مالک می باشد ممکن است قدراسهم برابر و یا متفاوت داشته باشند. سند مشاعی را میتوان افراز کرد.

بدون قصد فریب

سندی که طی ان متعهد به متعهدله انحام کار یا انجام ندادن کاری را تعهد میکند. تعهد نامه فقط با انضای متعهد میرسد. در تعهد نامه می توان شرایط ، مدت زمان ، و تضمین های تعیین کرد. همچنین اگر در تعهدنامه حق فسخ و برهم زدن تعهدنامه برای یکی از طرفین شرط شده باشد […]

اصطلاحی برای قرارداد های انجام شده در روستا ها. طرفین معامله قرار داد فی مابین  را به تایید اعضای شورا می رسانند. این اسناد از حیث اعتبار، در مقایسه با قرارداد تایید نشده  اعتبار بیشتری دارند. ستد شورایی یک سند غیر رسمی است.

بدبینی و بدگمانی به دیگران در برابر حسن نیت

محل اقامت از منظر حقوقی و بر اساس ماده 1002 قانون مدنی اقامتگاه به مکان معینی گفته می‌شود، فعالیت‌ها سکونت یا مرکز مهم امور شخص درآن مکان متمرکز شده و به نوعی عنصر شناسایی شخص حقیقی و یا شخص حقوقی است. منظور از مرکز مهم امور ، محلی است که شخص در آنجا از حیث […]

توقیف اموال غیر منقول شامل  ، زمین ، آپارتمان ، مغازه ، ساختمان و… به دستور مقام قضائی

این نوع از موت که برگرفته از شرع مقدس است، زمانی تحقق می یابد که مرد مسلمانی، مرتد فطری یا ملی گردد. در این شرایط، به حکم اسلام، حکم کشتن او، صادر می گردد و به علت ارتداد، کشته می شود.

محکوم علیه فردی است که به انجام کاری محکوم شده است.