برچسب: ترمینولوژی حقوقی ملک

به خویشاوندانی گفته می شود که از نزدیک ترین درجه و طبقه شروع می شوند و تا دور ترین درجات خویشاوندی مثل عموها و عمه ها و دایی ها و خاله ها و فرزندان آنها و فرزندان فرزندان آنها پیش می رود. و بر اساس قانون واجد شرایط ارث می باشند.

غصب کننده کسی كه مال را از سلطه‌ي مالك در مي‌آورد يا مانع استفاده‌ي او از مال خود مي‌شود

حق ديني رابطه‌ي مستقيمي است كه شخص با شخص ديگري دارد و به‌صورت غيرمستقيم با مال در ارتباط است. حق ديني درواقع همان طلب است كه شخصي از شخص ديگر دارد.

مالكيت منفعت در اين نوع از مالكيت، اصل مال (عين)  متعلق به ديگري است و مالك عين به فرد اجازه مي‌دهد تا منافع مال به ملكيت وي درآيد، بدون اينكه مالك اصل مال و موردحمايت قانون باشد. البته مالكيت منفعت فقط درمورد اموالي مصداق دارد كه استفاده از آن با بقاي عين ممكن باشد. (مانند […]

Arbitration توافق و تراضی طرفین اختلاف برای ارجاع  و حل اختلاف  توسط شخص یا اشخاص مرضی الطرفین. داوری موجب مىشود  طرفین حق مراجعه به مراجع قضایی را از خود سلب میکنند. و دادگاه صلاحیت استماع دعوای موضوع داوری را ندارد ، مگر اینکه داور یا داوران نخواهند یا نتوانند به اختلاف رسیدگی کنند یا اصل […]

یکی از اقسام موت در قانون مدنی است که در آن، مدتی طولانی، از غیبت فرد، می گذرد و زنده نبودن او، فرض می شود.

hereditary موروثی به وضعیت یا خاصیت چیزی اشاره دارد که “قابلیت به ارث رسیدن” یا “از طریق ارث منتقل شدن” را دارد. در واقع، “موروثی” به آن مربوط به ارث بودن اشاره می‌کند. یک صفت است و هم‌ریشه با “ارثی”. * مثال: * “بیماری‌های موروثی از طریق ژن‌ها منتقل می‌شوند.” (یعنی بیماری‌هایی که ماهیت ارثی […]

توقیف تأمینی / توقیف احتیاطی برای آنکه محکوم علیه نتواند تا زمان صدور اجرائیه حکم  و ابلاغ آن ، اموال خود را به دیگران انتقال دهد، آنها را مخفی کند، از بین ببرد یا به ‌طور کلی، اقدامی انجام دهد که در صورت محکوم شدن محکوم‌له نتواند به حق خود برسد. مطابق تبصره یک ماده […]

چیزی که بین محکوم علیه و محکوم له به آن حکم شده است.

توقیف در لغت به معنای بازداشت کردن و از حرکت بازداشتن و اموال نیز، جمع مال بوده و در لغت به معنی دارایی است. به لحاظ حقوقی توقیف اموال به زمانی اطلاق می شود که حکمی به ضرر محکوم‌‌ علیه صادر و بازداشت دارایی‌های او به حکم قانون صورت گیرد. انواع توقیف اموال توقیف اموال […]

کسی که فوت کرده است.

بر اساس شرط داوری دو طرف قرارداد توافق کرده و متعهد می‌شوند که در صورت بروز اختلاف، آن را از طریق یک داور به انتخاب خود و خارج از دادگاه حل کنند. شرط داوری ممکن است به صورت یک شرط ضمن عقد در قرارداد گنجانده شود یا آنکه متمم قرارداد شود.

خویشان سببی: خویشاوندی بین دو نفر که در اثرازدواج به وجود می‌آید، خویشاوندی سببی نامیده می‌شود؛ مانند رابطه داماد با مادر همسر یا خواهر همسر.

شخص یا اشخاص مرضی الطرفین برای انجام داوری که طرفین قرارداد برای حل اختلافات احتمالی ، انتخاب می‌کنند. در امور تخصصی  داورحرفه ای انتخاب میگردد.

عبارت است از وابستگی شخصی به شخص دیگراز طریق ولادت؛ چه مستقیم باشد، مانند رابطه پسر و مادر و چه با واسطه باشد، مانند رابطه دو برادر که به واسطه پدر با یکدیگر خویشاوند هستند.

توقیف اجرائی محکوم‌ علیه موظف است ظرف ۱۰ روز بعد از ابلاغ اجرائیه، آن را اجرا کند. در صورت عدم احرای حکم ظرف مدت نقرر قانونی مطابق با ماده ۴۹ قانون اجرای احکام مدنی، محکوم‌له می‌تواند درخواست کند تا معادل محکوم‌به، از اموال محکوم‌ علیه توقیف شود. در این ‌صورت، بدون تأخیر، اقدام به توقیف […]

ضمیمه قرارداد. هرنوع مستندات ، که در طول مدت قرار داد به قرار داد پیوست می‌شود. مثل صورتجلسه تحویل ملک به خریدار ، یا هرنوع متمم قراداد

یکی از اقسام مرگ و فوت بوده که در آن، زندگی زیستی و حیاتی فرد، با مرگ طبیعی یا بر اثر یک حادثه و… به پایان می رسد و به عبارتی، فرد دیگر در قید حیات نیست.

فردی که قانون به نفع او فرد یا افرادی را به انجام کاری محکوم کرده است.

آانچه مورد رضایت و پسند هر دو طرف باشد. آنچه هر دو طرف دعوی آن را قبول داشته باشند.

Claim کِلِی م کلیم (Claim) به معنی ادعا مدعی چیزی بودن . در قراردادها هم کاربرد دارد.    

حقوق غيرمالي همانگونه كه از نامش پيداست، مسائل غيرمالي فرد مانند ابوت (رابطه پدر و فرزندي) و… را دربر مي‌گيرد.  

انتقال قهری دارایی فرد فوت شده به ورثه .

سهم ورثه قانونی از ارث

جمع وارث. ، وارثین

تجدید نظر .

حق عينی رابطه‌ي مستقيمي است كه شخص با مال دارد و بدون واسطه با مال (شئ) در ارتباط است. مانند حق مالكيت در حقوق، حق عینی حقی است که شخص به طور مستقیم و بی‌واسطه نسبت به چیزی پیدا می‌کند و می‌تواند از آن استفاده نماید. به عبارت دیگر، حق عینی حقی است که شخص […]

حقوق مالی حق مالي كه مستقيما به مال مربوط مي‌شود انواع حق مالی حق عيني حق ديني.  

کسی که برای خودش کار میکند.خودش کار فرمای خودش می باشد.

ابلاغ قانونی  به شخصی  تا در تاریخی مشخص شده و در محل مشخص شده  حصور پیدا کند.

ملكيت به رابطه‌اي گفته مي‌شود كه بين شخص با شئ يا وسيله‌اي مادي (خانه، ماشين و…) وجود دارد. درصورتي كه شخص اين رابطه را از راه مشروع و درست به دست آورده باشد، قانون آن را معتبر مي‌شناسد و موردحمايت قرار مي‌دهد انواع مالكيت مالكيت عين مالكيت منفعت    

مرجع ذی‌صلاح مرجعی است که طبق قانون، صلاحیت تدوین، تصویب یا ابلاغ ضوابط و مقررات مشخصی را داشته باشد.    

حوادث غیر مترقبه حوادث غیرقابل پیش‌بینی خارج از اراده  اختیار افراد

مفروز در لغت به معنی قابل تقسیم است. در حقوق به مالی مفروز گفته می شود که قابلیت تقسیم شدن و جدا شدن را داشته باشد. ملک مفروز، همان ملک مشاعی است که تقسیم شده است و تنها یک‌مالک دارد .و همان مالک درباره تصرفات ملک تصمیم می گیرد. یعنی در واقع وقتی مالکان یک […]

اَفراز (ا َ ) (afraz) (به فتح الف) بلندی ، ارتفاع از اصطلاحات معماری سنتی ایران

بخشیدن چیزی به دیگری .  

عقد هبه یکی از انواع عقود معین است. که در در ماده 795 قانون مدنی  تا 807 قانون مدنی به احکام آن اشاره شده است.

زمین بایر Idle Lands اراضی بایر زمین بایر یا متروکه به زمینی گفته می شود که پیش تر سابقه عمران، احیا و آبادی داشته است. اگرچه متصرفین و مالکین این نوع زمین ها در گذشته با کشت و زرع و ساخت بنا و غرس اشجار از آن ها بهره مند می شده اند، اما در […]

هر عمل یا واقعه حقوقی که غرض از آن ایجاد تملک یا انتقال مالکیت باشد. بر اساس ماده ۱۴۰قانون مدنی تملک به یکی از امور زیر حاصل می‌شود: سبب تملّك يا اختیاری است يا قهری. اسباب اختيارى تملک قبول در عقود تمليكى (مثل بیع، هبه، صدقه، صلح، اجاره و …) حیازت احیاء موات غنیمت التقاط […]

اموالی که ملک اشخاص نمی‌‌باشد و مردم می‌توانند آنها را بر اساس ماده  ۲۷ قانون مدنی  و قوانین مخصوصه مربوط به هر یک ، تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند انواع مباحات احیاء اراضی موات و مباحه اشیاء پیدا شده و حیوانات ضاله آبهای مباح معادن دفینه شکار

تَمَلُّک  ( ت َ ، م َ ، ل ُ ّ ) به تصاحب در آوردن ، مالک شدن

هرگونه اختلاف و منازعه ای که مابین دو یا چند نفر با یکدیگر مطرح می شود را دعوا می نامند. اما این موضوع در علم حقوق متفاوت از عرف و معنای جامعه می باشد به طوری که از دعوا تقسیم بندی های متفاوتی ارائه نموده اند. انواع دعوا دعوای حقوقی دعوای کیفری  

حیازَت حیازت مباحات . به‌تصرف در آوردن اموال منقول مباح است که مالک خاصی ندارد و همه مردم در حق استفاده از آن را دارند. مانند ماهی‌گیری ، برداشتن آب از رودخانه‌های عمومی ، استفاده از مراتع ، شکار ، هیزم و علوفه زمین‌های بدون مالک. از نظر فقها و مطابق قاعده حیازت ، کسی […]

کسی که از شخص دیگر شکایت نموده. طرف مقابل مشتکی عنه

دلیل تصرف . تصرف افراد در املاکی که مالک سابق آن مشخص نباشد، اماره تصرف می باشد. همچنین تصرف مکانی توسط یک شخص به عنوان مالک، دلیل بر مالکیت وی می باشد. دلیل تصرف یکی از راه های اثبات مالکیت ملک است و  قانون گذار بر اساس ماده 35 قانون مدنی به فردی که ملکی […]

دعوایی که ناشی از اختلاف فرد بر سر حقوق و تعهدات با فرد دیگری باشد. دعاوی حقوقی ناشی از اختلافات افراد در روابط حقوقی آن ها مثل روابط مالی و معاملاتی روابط خانوادگی و… می باشد. اختلاف در روابط مالی ، معاملات (مثل مطالبه ثمن معامله، مطالبه اجرت المثل مال، فسخ قرارداد ملکی، تعدیل اجاره […]

مشتکی عنه . [ م ُ ت َ کا ع َن ْه ْ ] آن که از او شکایت شده . در مقابل شاکی

وقتی خود متعهد یا مدیون مالک آن چیزی می شود که باید پرداخت کند مالکیت ما فی الذمه نامیده می شود. برای مثال شما مبلغ 1 میلیون تومان به فردی به هردلیلی بدهکارید ،  حال طلبکار این طلب را به شما می بخشد در اینجا شما مالک 1 میلیونی شده اید که باید پرداخت می […]

تصرف عبارت است از دخالت و تصمیم گیری مالکانه نسبت به امور و اموال . تصرف رابطه ای است که فرد نسبت به مال دارد و بر اساس این رابطه سلطه مادی و معنوی نسبت به مال برایش ایجاد می شود سلطه و اقتداری است که شخص نسبت به مال دارد به صورت مستقیم و […]

حق مالکیت به حقی گفته می‌شود که به مالک شیء برای هر گونه استفاده از اموال خود بدون داشتن مزاحم یا محروم شدن از حق قانونی‌اش داده شود. هر مالکی نسبت به چیزی که مالک آن است، حق هر گونه انتفاع و تصرف را دارد. بنابراین جز به حکم قانون، هیچ مالی را نمی‌توان از […]