Building Service Life عمر مفید ساختمان به مدت زمانی گفته میشود که یک ساختمان میتواند بدون نیاز به تعمیرات اساسی و هزینههای زیاد، کارایی خود را حفظ کند. به عبارت سادهتر، این مدت زمانی است که یک ساختمان میتواند به عنوان یک پناهگاه امن و کارآمد به خدمت انسانها برسد. عمر مفید ساختمان و طول […]
پخی / chamfer پخ (به فتح پ) به گرد کردن گوشه چیزی گفته میشود. ازبین بردن تیزی زاویه 90 درجه گوشه اجسام ،دیوار و ساختمان و… با زدن وتر یا انحنا. پخ در ساختمان پخ در ساختمان به بخشی از دیوار یا ستون گفته میشود که به صورت مورب یا گرد برش خورده است. این برش […]
Worn-out Urban Textures بافت فرسوده به مناطقی از شهر گفته میشود که ساختمانها و زیرساختهای آن به دلیل قدمت و نبود نگهداری مناسب، دچار فرسودگی و کهنگی شدهاند. این مناطق معمولا دارای تراکم جمعیت بالا، فضاهای کوچک و باریک، و امکانات شهری نامناسب هستند. استعلام ملک به لحاظ نوع بافت در سامانه استعلام طرح تفصیلی […]
سامانه استعلام طرح تفصیلی در سامانه شهر تهران با وارد نمودن کد شناسایی ملک ( شماره بلوک و ملک ) امکان ” مشاهده اطلاعات شهرسازی ” وجود دارد. ⚠️ توجه : متاسفانه در حال حاضر ، این سرویس در سایت تهرانمن از دسترس خارج گردیده است. به محض اطلاع از نحوه استعلام اطلاع رسانی میگردد. […]
دستور نقشه ابلاغ رسمی شهرداری به مالک است مبنی بر تهیه نقشه ساختمانی بر اساس ضوابط و آئین نامه های شهرداری و طرح تفصیلی . در این سندی رسمی است که شهرداری برای هر ملک صادر میکند ، مشخصات و محدودیتهای ساخت و ساز آن ملک بر اساس قوانین و مقررات شهرسازی تعیین میشود. این […]
آب سطحی به تمام آبهایی گفته میشود که در سطح زمین قرار دارند و به صورت آشکار قابل مشاهده هستند. این آبها شامل رودخانهها، دریاچهها، تالابها، باتلاقها، اقیانوسها و حتی گودالهای کوچک آب باران میشود. اهمیت آب سطحی آبهای سطحی نقش بسیار مهمی در چرخه آب و زندگی روی زمین ایفا میکنند. برخی از مهمترین […]
بلدیه / Municipality شهرداری موسسه ای عمومی ، غیر دولتی و مستقل است که به موجب قانون در شهرها تشکیل می شود و عهده دار امور محلی و اداره خدمات به شهروندان و سکنه شهری می باشد.به موجب ماده 3 قانون شهر داری ،شهر داری شخصیت حقوقی مستقلی دارد. شهر داری زیر نظر شورای شهر […]
طرح تفصیلی Detailed Plan طرح تفصیلی طرح و برنامه ای کارشناسی شده برای ساماندهی وضعیت ساخت و ساز و بهره برداری مناسب تر از هر شهر میباشد ، که نحوه استفاده از اراضی ، چگونگی ساخت و ساز ، کمیت و کیفیت فعالیتهای قابل استقرار و بهره برداریهای مجاز در هر محدوده از یک شهر […]
زلزله نگار Seismograph لرزه نگار یا دستگاهی است که برای ثبت امواج لرزهای ناشی از زلزله، انفجار یا پدیدههای دیگر لرزش زمین استفاده میشود. نحوه عملکرد لرزه نگار لرزه نگارها معمولاً از دو بخش اصلی تشکیل میشوند* لرزهسنج (Seismometer): این بخش حساس به حرکت زمین است و تغییرات مکانیکی ناشی از لرزش را به سیگنالهای […]
شهر عمودی یا بلندمرتبهسازی، روشی برای توسعه شهری است که در آن به جای گسترش افقی شهرها، ساختمانها به صورت عمودی و به سمت آسمان رشد میکنند. این رویکرد در سالهای اخیر به ویژه در کلانشهرها با هدف مدیریت رشد جمعیت، کاهش مصرف زمین و افزایش تراکم جمعیتی مورد توجه قرار گرفته است. مزایای شهر […]
دوربین ترافیکی، دستگاههای الکترونیکی هستند که برای نظارت بر ترافیک شهری، ثبت تخلفات رانندگی و مدیریت جریان خودروها مورد استفاده قرار میگیرند. این دوربینها از لنزهای قدرتمند، سنسورهای تصویر و نرمافزارهای پیشرفته برای ضبط تصاویر با کیفیت بالا و تحلیل دادههای تصویری استفاده میکنند. انواع دوربین ترافیکی دوربینهای ترافیکی انواع مختلفی دارند که هر کدام […]
پروفایل تردد در تحلیل ترافیک به الگوهای تردد افراد و وسایل نقلیه در طول زمان و مکان اشاره دارد و شامل اطلاعاتی مانند ساعات اوج تردد، روزهای پر تردد و مسیرهای پر تردد است.
تحلیل ترافیک Traffic analysis تحلیل تردد فرآیندی است که در آن دادههای مربوط به حرکت افراد، وسایل نقلیه یا هر نوع جابهجایی دیگری جمعآوری، پردازش و تفسیر میشود تا بتوان الگوها، روندها و روابط موجود در این دادهها را شناسایی کرد. این تحلیل در حوزههای مختلفی از جمله حملونقل، شهرسازی، مدیریت بحران و بازاریابی کاربرد […]
اعیان به بنایی که روی عرصه ساخته شده است اطلاق میشود. به تمامی ساختمانها، تاسیسات و بناهایی گفته میشود که بر روی عرصه احداث شدهاند. این بخش از ملک قابل تغییر و جابجایی است. مالکیت اعیان هر واحد آپارتمانی دارای یک سند جداگانه است و مالک آن واحد، مالک ا عیان نیز محسوب میشود. تفاوت […]
گواهی بلامانع شهرسازی یکی از انواع گواهی ساختمان است درصورت کشف خلاف در بنا و رسیدگی به آن برای ادامه کار ، بلامانع شهرسازی صادر خواهد شد.
گواهی بلامانع ناحیه یکی از انواع گواهی ساختمان است که در موارد بروز تخلفات جزئی ساختمانی که منجر به جلوگیری از طرف شهر داری شود ، پس از رفع خلاف یا رسیدگی به آن ، جهت ادامه کار ازطرف شهرسازی منطقه به ناحیه مربوطه صادر خواهد شد.
طرح جامع شهر تهران سند راهبردی برای توسعه شهر تهران است که در سال ۱۳۸۶ (۲۰۰۷ میلادی) به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسید. این طرح، اساسیترین سند بالادستی برای توسعه و برنامهریزی شهری تهران محسوب میشود و جزئیات کاربری اراضی، ساختوساز، حملونقل و سایر ابعاد توسعه شهری را در یک افق زمانی […]
نقشه تفکیکی ملک، یک سند فنی و حقوقی است که موقعیت دقیق و ابعاد یک ملک را به صورت گرافیکی نشان میدهد. این نقشه در فرآیندهای مختلفی مانند خرید و فروش ملک، ساخت و ساز، تقسیم ارث و اخذ وام اهمیت بسیاری دارد. چرا به نقشه تفکیکی ملک نیاز داریم؟ * تعیین حدود ملک: نقشه […]
زیرساخت Infrastructure زیرساخت به مجموعه تسهیلات و امکاناتی گفته میشود که برای عملکرد صحیح و توسعهی یک جامعه ضروری هستند. این تسهیلات میتوانند فیزیکی، اجتماعی یا اقتصادی باشند و به عنوان ستون فقرات یک کشور یا منطقه عمل میکنند. واژه «زیر ساخت» در ریشهی لاتین خود (Infra-Structure) به معنای «بنای زیرین» یا «شالوده» است. انواع […]
بروکف بَروکَف بر و کف اصطلاحی است در شهر داری که بر اساس آن کف همتراز با گذر و همچنین میزان گود برداری ، ساختمانی که قصد انجام ساخت و ساز را دارد تعیین می شود. کنترل بر و کف از طرف شهرداری در دو مرحله ، مرحله اول قبل از گودبرداری و مرحله دوم […]
معبر به هر مکانی گفته میشود که برای عبور و مرور افراد، حیوانات یا وسایل نقلیه طراحی شده باشد. این میتواند یک خیابان شلوغ در شهر، یک مسیر باریک در کوهستان، یک پل روی رودخانه یا حتی یک تونل زیرزمینی باشد. به عبارت سادهتر، هر جایی که از آن برای رفتوآمد استفاده میکنیم، یک معبر […]
Transportaion 运输 (yùnshū) ترابری یا حمل و نقل به جابهجایی انسانها، حیوانات، کالاها و مواد از یک نقطه به نقطه دیگر گفته میشود. این فرایند از دیرباز نقش مهمی در زندگی انسانها داشته و با پیشرفت تمدن، اهمیت آن نیز افزایش یافته است. انواع ترابری ترابری به روشهای مختلفی انجام میشود که هر کدام مزایا […]
معماری سبز / معماری اکولوژیک / طراحی سبز/ معماری پایدار/ معماری پایا / Sustainable architecture معماری پایدار از انواع سبک معماری گرایشی در معماری است که به دنبال به حداقل رساندن اثرات منفی زیستمحیطی ساختمانها از طریق افزایش بهرهوری و اعتدال در استفاده از مصالح، انرژی، فضای ساخت و بهطور کلی اکوسیستم در ابعاد وسیع […]
توسعه پایدار به روشی از رشد و توسعه گفته میشود که نیازهای حال را بدون به خطر انداختن توانایی نسلهای آینده برای برآوردن نیازهای خود، برآورده میسازد. این مفهوم تلاش میکند تا تعادلی بین رشد اقتصادی، عدالت اجتماعی و حفاظت از محیط زیست برقرار کند. سه ستون اصلی توسعه پایدار * اقتصاد: رشد اقتصادی پایدار […]
فضای سبز، به مجموعهای از گیاهان، درختان، چمنها و سایر عناصر طبیعی در یک محیط گفته میشود. این فضاها نقش بسیار مهمی در زندگی انسان و محیط زیست ایفا میکنند. چرا فضای سبز اهمیت دارد؟ * بهبود کیفیت هوا: گیاهان دی اکسید کربن را جذب کرده و اکسیژن آزاد میکنند. * کاهش آلودگی صوتی: درختان […]
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نهادی است که با هدف برنامهریزی و نظارت بر توسعهی شهری و معماری کشور تأسیس شده است. این شورا نقش بسیار مهمی در تعیین سیاستهای کلی شهرسازی، تصویب طرحهای جامع و تفصیلی شهری، و حفظ هویت و بافت تاریخی شهرها ایفا میکند. تاریخچه و اهداف برند شورای عالی شهرسازی […]
شماره ملک و بلوک ملک شماره شناسائی ملک در شهرداری. شماره اختصاصی برای هر ملک در شهرداری که در کلیه برگه ها اعم از پروانه ساختمان ، گواهی ساختمان ، عوارض نوسازی و عمران ، عوارض پسماند و … درج گردیده با این شماره پیگیری و شناسائی می شود. شماره شناسایی ملک از سه بخش […]
مشاور شهرسازی فردی متخصص و با تجربه است که در زمینه برنامهریزی، طراحی و توسعهی شهری فعالیت میکند. این افراد با دانش عمیق در حوزههای مختلفی مانند معماری، مهندسی، جامعهشناسی و اقتصاد، به ارگانها و سازمانهای دولتی، شهرداریها و همچنین بخش خصوصی در راستای بهبود و توسعهی شهرها مشاوره میدهند. وظایف اصلی یک مشاور شهرسازی […]
شهرک مسکونی یک منطقه مسکونی برنامهریزی شده است که معمولاً در خارج از محدوده اصلی شهر واقع شده و شامل مجموعههایی از واحدهای مسکونی، امکانات رفاهی، تجاری و خدماتی است. این شهرکها با هدف ایجاد محیطی آرام، ایمن و مجهز برای زندگی ساکنان طراحی میشوند. ویژگیهای اصلی شهرک مسکونی * طراحی یکپارچه: شهرک با توجه […]
مسکنمهر مسکن مهر یک طرح مسکنسازی دولتی در ایران است که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد جامعه اجرا شد. این طرح در سال ۱۳۸۶ توسط دولت نهم آغاز شد و تا سال ۱۳۹۴ ادامه داشت. اهداف طرح مسکن مهر: * تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد جامعه * کاهش قیمت مسکن * افزایش تولید […]
سالن ورزشی ، باشگاه ورزشی جیم (GYM) مکانی است که افراد در آن به فعالیتهای بدنی و ورزشی میپردازند. این مکانها معمولاً مجهز به انواع مختلف دستگاههای ورزشی، وزنهها، وسایل کاردیو و فضاهایی برای انجام تمرینات گروهی هستند. امروزه جیم یکی از مهمترین اجزا اعلب ساختمان های بزرگ چند منظوره ، برج های مسکونی بشمار […]
حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که مستاجر که محل کسب را اجاره کرده و رونق داده (منطور از مستاجر ، مالک سرقفلی میباشد) به دلیل رونق دادن به محل کار و ایجاد شهرت تجاری دارد. این حق هنگام تحویل ملک به مالک یا تغییر مستأجر دریافت میشود. حق کسب و پیشه (یا […]
ضریب اهمیت سازه پارامتر مهمی که در محاسبه ضریب زلزله دخالت دارد ضریب اهمیت سازه می باشد. اهمیت همه ساختمان ها یکسان نیست. به عنوان مثال اهمیت یک بیمارستان غیرقابل مقایسه با اهمیت یک دامداری است. آیین نامه 2800 برای یک ساختمان مسکونی (اهمیت متوسط) بیان کرده که در اثر زلزله طرح، سازه نباید آسیب […]
اوردیزاین (Overdesign) Overdesign (اُوِر دیزاین) اوردیزاین (Overdesign) یا بیش طراحی به معنای طراحی با ظرفیت بسیار بیشتر از نیاز واقعی است. وضعیتی که در آن تجهیزات تاسیساتی بهدلیل محاسبات محافظهکارانه یا ترس از کمبود ظرفیت، بسیار بزرگتر از نیاز واقعی ساختمان انتخاب میشوند. این وضعیت نه تنها با تحمیل هزینههای گزاف خرید و فضای اشغالشده […]
شهرک به شهرهای کوچک اطلاق میشود، امّا با توجه به گسترش شهرها به محلههایی که به شکلی از محلههای دیگر از نظر شهرسازی ، جمعیت ساکن در آنها و… متمایز هستند ، گاه از پیشوند «شهرک» برای نام گذاری آنها استفاده میشود. معادل انگلیسی: Town
به زمینی که درخت دارد، مشجر یا باغ گفته میشود. منظور از زمین مشجر ، زمینی است که در آن درخت وجود دارد.
سید محسن حبیبی استاد تمام در رشته شهرسازی در دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران بود. برخی از او با عنوان پدر شهرسازی ایران یاد کردهاند. زاده ۳۰ مرداد ۱۳۲۶ درگذشت ۶ مهر ۱۳۹۹
خیابان شمالی جنوبی هر نو معبر اعم از خیابان ، کوچه ، بز گراه و.. که در راستای شمال جنوب جغرافیای میباشد و ساختمان ها در راستای ضلع شرق و غرب آن ساخته شده یا میشود. موضوعات مرتبط خیابان شرقی غربی
منوچهر مزینی (۱۳۱۳–۱۳۸۱) از پژوهشگران ایرانی معماری و شهرسازی متولد شهر ساری فارع التحصیل مهندسی معماری از دانشگاه تهران و مدرک کارشناسی ارشد خود را در رشته برنامه ریزی شهری از موسسه فنی ایلینوی (آی آی تی) در شیکاگو (۱۹۶۶) آغازگر اندیشه علمی در باب معماری و شهرسازی بود، به همین دلیل نقطه عطفی در […]
خیابان شرقی غربی هر نوع معبر اعم از خیابان ، کوچه ، بزرگراه و… که در راستای شرق و غرب جغرافیایی شهر می باشد و ساختمان ها درراستای صلع شمال (ملک شمالی) و ضلع جنوب (ملک جنوبی) ان ساخته شده ویا ساخته میشود. موضوعات مرتبط خیابان شمالی جنوبی
منطقه کم برخوردار. منطقه ای که از امکانات کافی رفاهی ، بهداشتی ، آموزشی ، زندگی و…. برخوردار نیستند.
ویلا – تعریف ، ویژگی و انواع Villa ویلا به ساختمانی گفته میشود که معمولاً یک یا دو طبقه دارد و مستقل است و برای اقامت دائم یا موقت، تفریحی و استراحت طراحی شده است. Villa معمولاً دارای فضای سبز اختصاصی، حیاط یا باغچه، امکانات رفاهی و دسترسی به نور و تهویه طبیعی است و […]
پارکینگ عمومی مجموعه پارکینگ که برای پارک خودرو عموم مراجعه کنندگان ساخته شده و در ازای پرداخت اجاره امکان پارک دارند.
منهول پلی اتیلن منهول از جنس پلی اتیلن است. عمر طولانی ، مقاوم در برابر انواع فشارهای داخلی و خارجی و در برابر اسیدها و گازهای فاضلابی ، سطح صیقلی و صاف جهت جلوگیری از رسوب پسماندهای صنعتی و شهری ، نصب آسان و سریع ضریب اطمینان بالا در محل اتصالات به لوله ، عدم […]
بعضی از ساختمانها به دلایل مختلفی مانند عدم نظارت مهندس ناظر یا تغییر کاربری و… فاقد گواهی پایان کار هستند. در چنین مواردی مالک برای هر تغییری در ملک مثل خرید و فروش یا انتقال سند و یا تخریب و نوسازی نیاز به گواهی پایان کار دارد. شهرداری با توجه به قوانین خود و جهت […]
مرمت و بازسازی هرگونه تعمیر اساسی ساختمان نظير تعويض سقف یا هر یک از اعضای اصلی سازهای یا بازسازی ساختمانهایی که بر اثر عوامل مختلف مستهلک یا تخریب شدهاند. امروزه اصطلاح مرمت و بازسازی درحوزه آثار ارزشمند باستانی و معاصر استفاده میشود.
رفیوژ ترافیکی (Traffic Refuge) رفیوژ ترافیکی در اصطلاح شهرسازی و مهندسی ترافیک، به فضایی فیزیکی در وسط خیابان یا جاده گفته میشود که عابران پیاده میتوانند در آن با امنیت کامل از عرض خیابان عبور کنند. این فضا به عابر اجازه میدهد تا در دو مرحله از خیابان بگذرد و به جای اینکه کل عرض […]
دستگاه کاتر کف بر دستی ، سرنشین دار نیست و استفاده از آن به صورت دستی می باشد.که نیروی خود کششی آن توسط اپراتور تامین می گردد. از مزایای استفاده از دستگاه کف بر دستی میتوان به وزن پایین محصول و سهولت در جابجایی اشاره نمود.
یاتاقان پل – تکیه گاه پل Bridge Bearing یاتاقان پل از انواع تجهیزات جداسازی لرزهای یکی از اجزا مکانیکی پل که بارهای اعمال شده به عرشه پل را به اجزا زیرسازه منتقل میشوند. یاتاقان بخشی است که امکان توزیع مناسب و ایمن بار به بخشهای دیگر را فراهم میکند. اگر اجزا زیرسازه قادر به تحمل […]
زمین تنگ افتاده interior infill lot زمین تنگ افتاده ، به زمینی اطلاق میشود که بین قطعات دیگر قرار گرفته و از سه طرف با قطعات همجوار محصور شده است واز یک ضلع به معبر دسترسی محدود دارد. یک نوع قطعه زمین در نقشهکشیهای سنتی و طرحهای تفکیکی شهری است. ویژگی دسترسی: فقط از یک […]