دسته: بیشتر بدانید

U-turn دوربرگردان  به گردش 180 درجه‌ای خودرو برای تغییر مسیر حرکت در مسیرهای زمینی گفته می‌شود. دوربرگردان همچنین به مکانی گفته می‌شود که برای این کار در جاده‌ها تعبیه شده است. انواع دوربرگردان * دوربرگردان معمولی: این نوع دوربرگردان معمولاً در تقاطع‌ها و یا در نقاطی از مسیر که فضای کافی برای گردش وجود دارد، […]

ماده ۵۵ قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر باید نمره و تاریخ ثبت را با تعیین دفتری که سند در آن ثبت شده، در روی هر سندی که ثبت می‌شود قید کرده و به امضای خود ممضی و به مهر دایره ثبت برساند. قبلی / ماده 55 قانون ثبت اسناد و املاک / بعدی […]

chiller چیلر به معنای آب سرد کن است . chiller دستگاهی است که حرارت را از مایع (معمولاً آب) می‌گیرد. این مایع سرد شده می‌تواند برای خنک‌کاری هوا  در سیستم تهویه مطبوع مانند هواساز و یا  فن کوئل استفاده شود. که معمولاً به صورت سیکل بسته و درون یک مبدل حرارتی جریان دارد به زبان […]

کلید  مدارشکن/ کلید سی بی Circuit Breaker کلید CB یک وسیله حفاظتی الکتریکی است که برای محافظت از مدارها و تجهیزات الکتریکی در برابر اضافه بار و اتصال کوتاه استفاده می‌شود. این کلیدها با قطع جریان الکتریکی در صورت بروز خطا، از آسیب رسیدن به تجهیزات و بروز آتش‌سوزی جلوگیری می‌کنند. عملکرد کلید CB کلیدهای […]

ماده ۱۶ قانون مالیاتهای مستقیم به موجب ماده (2) قانون اصلاح موادی از قانون مالیات­های مستقیم، مصوب 1380/11/27، مقررات مربوط به وصول مالیات بر اراضی بایر نسخ شده است. قبلی / ماده 16 قانون مالیاتهای مستقیم / بعدی قانون مالیاتهای مستقیم – مرکز پژوهش مجلس  

Investment advisor مشاور سرمایه گذاری فردی متخصص و با تجربه است که به شما در مدیریت و افزایش دارایی‌هایتان کمک می‌کند. این افراد با تحلیل بازارهای مالی، شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و ارائه راهکارهای مناسب، شما را در رسیدن به اهداف مالی‌تان یاری می‌رسانند. چرا به مشاور سرمایه گذاری نیاز داریم؟ * تخصص و دانش: مشاوران […]

سازه بتنی اسکلت بتنی از انواع اسکلت ساختمان که از بتن آرمه ساخته می شود. اجزای اصلی باربر آن از بتن مسلح (بتن تقویت‌شده با میلگرد) ساخته می‌شوند. این اجزا شامل ستون‌ها، تیرها، دال‌ها و دیوارهای برشی هستند که به یکدیگر متصل شده و یک شبکه فضایی را تشکیل می‌دهند. اسکلت بتنی به دلیل مقاومت […]

آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، مصوب 1393/03/07 هیئت وزیران، به منظور اجرای قانون پیش فروش ساختمان و تعیین تکالیف و حقوق طرفین قرارداد پیش فروش (پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار) تدوین شده است. این آیین‌نامه شامل مواد مختلفی است که به جنبه‌های گوناگون قرارداد پیش فروش می‌پردازد. آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان بر اساس ماده […]

دریل همزن / میکسر دستی / میکسر پرتابل Drill mixer دریل میکسر ، ابزاری است که برای مخلوط کردن مواد مختلف مانند رنگ، ملات، چسب، و… به کار می‌رود. این وسیله در صنایع مختلف از جمله ساختمان، نقاشی، و کشاورزی کاربرد دارد. کاربرد دریل میکسر * مخلوط کردن ملات و چسب: در صنعت ساختمان برای […]

کارشناس امور شهرداری ، پل ارتباط پروژه و شهرداری کارشناس امور شهرداری فردی است که به امور اداری و  ضوابط شهرداری و شهرسازی تسلط داشته علاوه برآن دارای ارتباطات قوی می باشند و در زمینه‌هایی مانند اخذ پروانه ساختمانی و گواهی ساختمان  ، پیاده سازی و رعایت قوانین شهرسازی، و … تخصص دارند. کارشناس امور […]

مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان – صرفه‌جویی در مصرف انرژی ، به منظور کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها و حفظ منابع ملی تدوین شده است. این مبحث شامل الزامات و ضوابطی در زمینه طراحی، اجرا و بهره‌برداری از ساختمان‌ها به منظور کاهش اتلاف انرژی و استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر است. در مبحث 19 مقررات ملی، […]

ماده 2 آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمانساختمان قرارداد پیش‌فروش و واگذاری حقوق و تعهدات طرفین (پیش‌خریدار و پیش‌فروشنده) باید به صورت رسمی از طریق دفتر اسناد رسمی با رعایت تمام قیود و شرایط مقرر در مواد (۲) و (۴) قانون تنظیم و منعقد شود و خلاصه در سند مالکیت قید و خلاصه آن به […]

Brick آجر قطعات کوچک بنائی ساخته شده از جنس خاک رس و مواد دیگر می باشد. آ جر یکی از قدیمی ­ترین مصالح ساختمانی دست­ ساز بشر، گِل پخته ­شده ­ای است که با اَشکال و اندازه­ های مختلف در ساختمان­ سازی کاربرد دارد. آجر از پختن خشت خام و دگرگونی آن بر اثر گرما […]

Asset Management Software نرم‌افزار مدیریت دارایی ابزاری قدرتمند است که به شما کمک می‌کند تا کلیه دارایی‌های فیزیکی و دیجیتالی سازمان خود را به صورت یکپارچه مدیریت کنید. از تجهیزات صنعتی گرفته تا نرم‌افزارها و حتی املاک و مستغلات ، این نرم‌افزارها با ارائه امکانات متنوع و کاربردی، نظارت بر وضعیت دارایی‌ها، برنامه‌ریزی برای نگهداری […]

نرخ تردد ، در تحلیل تردد  به تعداد افرادی که در واحد زمان (مثلاً در هر ساعت) از یک نقطه عبور می‌کنند گفته میشود. این مفهوم در زمینه‌های مختلفی مانند ترافیک شهری، حمل‌ونقل عمومی، مدیریت جمعیت و حتی ترافیک داده‌های شبکه کاربرد دارد. کاربردهای نرخ تردد * ترافیک شهری: در تحلیل ترافیک شهری ، نرخ […]

Barbecue / BBQ باربیکیو یک روش پخت غذا است که در آن گوشت یا مرغ را به آرامی و در حرارت پایین می‌پزند. این روش پخت معمولاً در فضای باز و با استفاده از زغال، چوب، گاز یا برق انجام می‌شود. تعبیه باربیکیو در ساختمان می‌تواند به یک فضای کاربردی و لذت‌بخش برای ساکنین تبدیل […]

انحلال شرکت به معنای پایان دادن به فعالیت آن و برچیدن ساختار آن است. این فرایند پیچیده و زمان‌بر می‌تواند به دلایل مختلفی انجام شود و مراحل و قوانین خاص خود را دارد. در این پاسخ به بررسی جامع مفهوم انحلال شرکت، دلایل آن، مراحل و قوانین مربوطه می‌پردازیم. دلایل انحلال شرکت: انحلال شرکت می‌تواند […]

انتقال جزئی ملک به معنای انتقال بخشی از مالکیت یک ملک به فرد یا افراد دیگر است. این نوع انتقال می‌تواند به دلایل مختلفی انجام شود، از جمله فروش بخشی از ملک، هبه بخشی از ملک، یا تقسیم ملک بین وراث. انواع انتقال جزئی ملک انتقال جزئی ملک می‌تواند به دو صورت مشاعی و مفروزی […]

وکیل مشارکت در ساخت ، یک وکیل دادگستری است که زمینه فعالیت و تمرکز او در پرونده های  مشارکت در ساخت می باشد. به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی این نوع قراردادها، داشتن یک وکیل با تجربه  در خصوص مشارکت در ساخت مفید است. وکیل مشارکت در ساخت علاوه بر مسایل حقوقی باید در خصوص مسایل فنی […]

Motion Detection System سیستم تشخیص حرکت سیستمی است که برای شناسایی تغییرات در یک صحنه یا تصویر طراحی شده است. این تغییرات می‌توانند ناشی از حرکت اشیاء، افراد یا تغییرات در نور محیط باشند. این سیستم‌ها به طور گسترده‌ای در زمینه‌های مختلفی مانند نظارت تصویری، امنیت، خودران‌ها، رباتیک و بازی‌های ویدیویی مورد استفاده قرار می‌گیرند. […]

کد پستی یک کد ۱۰ رقمی است که برای شناسایی دقیق‌تر مکان‌های جغرافیایی در سیستم پستی کشورها استفاده می‌شود. این کد به منظور تسهیل و تسریع در ارسال و توزیع مرسولات پستی طراحی شده است. کد پستی محبل دقیق یک ساختمان و واحد آپارتمان را مشخص میکند. ساختار کد پستی: کد پستی در ایران از […]

ماده 54 قانون ثبت اسناد و املاک در مواقعی که مسئول دفتر به واسطه مرض و امثال آن از انجام وظیفه معذور است عمل ثبت به عهده مسئول دفتر دیگری که در آن حوزه ماموریت دارد واگذار خواهد شد. در مورد ماده 53 اگر مسئول دفتر منحصر به فرد باشد مشارالیه با حضور امین صلح […]

 فرغون / چرخ دستی Wheel barrow فُرقُون (ضم ف  و ق ) فرقون یا چرخ دستی، وسیله‌ای چرخ‌دار است که برای حمل و نقل بارهای سنگین به صورت دستی استفاده می‌شود. این وسیله از یک چرخ، دو دسته و یک مخزن یا سینی تشکیل شده است فر قون یا فرغون هم «فر قون» و هم […]

هیدروگرافی نقشه برداری دریایی  شاخه‌ای از علوم ژئوماتیک است که به مطالعه و اندازه‌گیری ویژگی‌های فیزیکی و هندسی آب‌ها، از جمله عمق، جریان‌ها، جزر و مد، نوع بستر و عوارض زیرآبی می‌پردازد. هدف اصلی این علم، تهیه نقشه‌های دقیق و جامع از مناطق آبی برای اهداف مختلفی همچون ناوبری، اکتشاف منابع طبیعی، حفاظت از محیط […]

مالیات بر ارث، نوعی مالیات مستقیم است که به اموال و دارایی‌های متوفی پس از فوت او تعلق می‌گیرد. وراث موظف به پرداخت این مالیات هستند و میزان آن با توجه به طبقه وراث و ارزش اموال متوفی تعیین می‌شود. طبقات وراث و نرخ مالیات بر ارث قانون مالیات‌های مستقیم، وراث را به سه طبقه […]

اصل 23 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تفتییش عقاید ممنوع است و هیچ‌کس را نمی‌توان به صرف داشتن عقیده‌ای مورد تعرض و مواخذه قرار دارد. قبلی / اصل 23 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران / بعدی قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران – مرکز پژوهش مجلس  

داربست کوئیک استیج داربست فکی QuickStage scaffolding داربست کوئیک استیج (Kwikstage) نوعی داربست مدولار  قفل‌شونده و پرسرعت است که با اتصالات گوه‌ای (Wedge Lock) یا قفل‌های مکانیکی طراحی شده و امکان نصب و جمع‌آوری سریع، ایمن و تکرارپذیر را فراهم می‌کند. این سیستم به‌ویژه در پروژه‌های بزرگ، صنعتی و زمان‌محور استفاده می‌شود. این داربست به […]

آچار آلن برقی نوعی ابزار برقی است که برای سفت و شل کردن پیچ‌های آلن طراحی شده است. این ابزار با استفاده از نیروی الکتریکی، گشتاور بالایی را ایجاد می‌کند که به شما امکان می‌دهد پیچ‌های سفت را به راحتی باز کرده و یا پیچ‌های جدید را با دقت بسیار بالا ببندید. مزایای استفاده از […]

ماده 26 قانون ثبت احوال (اصلاحی 1363/10/18) – اعلام وفات و امضاء سند ثبت وفات به ترتیب به عهده یکی از اشخاص زیر است: 1- نزدیکترین خویشاوند متوفی که در موقع وفات حاضر بوده است. 2- متصدی یا صاحب مکانی که وفات در آن رخ داده است یا نماینده او. 3- هر شخصی که در […]

بتونیر concrete mixer بتونیر (Betonier) میکسر بتن  دستگاهی مکانیکی است که برای مخلوط کردن همگن (یکنواخت و کامل) مصالح شامل: سیمان، شن، ماسه، و آب  به منظور تهیه بتن استفاده می‌شود. وظیفه اصلی این دستگاه، چرخاندن و ترکیب این مواد خام در داخل یک دیگ (مخزن) دوار است تا در نهایت بتن یا ملات با کیفیت، […]

هرس بر ابزاری دستی است که برای برش شاخه‌های درختان و بوته‌ها استفاده می‌شود. این ابزار در انواع و اندازه‌های مختلفی تولید می‌شود و برای کارهای باغبانی و کشاورزی بسیار مفید است. انواع هرس بر: هرسبرها را می‌توان بر اساس نوع تیغه، اندازه و کاربردشان به دسته‌های مختلفی تقسیم کرد. برخی از انواع رایج : […]

پارکینگ غیر سندی اصطلاحی غلط و فریب کارانه است که گاها توسط برخی افراد درباره فضای مشاعات ، که امکان پارک خودرو (مازاد بر نقشه ها ) وجود دارد  بکار برده میشود. چیزی بنام پارکینگ غیر سندی وجود نداشته و به لحاظ حقوقی و ثبتی بی پایه اساس است. اگر در یک آپارتمان یک پارکینگ […]

بیوتکنولوژی یا زیست‌فناوری، رشته‌ای است که در آن از موجودات زنده، سیستم‌های بیولوژیکی و فرآیندهای زیستی برای توسعه یا تولید محصولات با کاربردهای مختلف استفاده می‌شود. به عبارت ساده‌تر، بیوتکنولوژی به معنای استفاده از دانش زیست‌شناسی برای حل مشکلات و ایجاد محصولات جدید است. ریشه‌های تاریخی بیوتکنولوژی اگرچه اصطلاح “بیوتکنولوژی” در قرن بیستم ابداع شد، […]

ماده 15 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور سازمان مکلف است در صورت تقاضا، نقشه های حدنگار را در قبال وصول هزینه مطابق تعرفه قانونی به مالک یا قائم مقام وی یا دستگاههای اجرائی ذی ربط ارائه کند. قبلی / ماده 15 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور  / بعدی ماده 15 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور […]

چسب  میلگرد Rebar anchoring adhesive 钢筋胶 (gāng jīn jiāo) چسب کاشت میلگرد ، که به عنوان انکر شیمیایی نیز شناخته می‌شود، نوعی چسب بر پایه رزین است که برای اتصال میلگرد به بتن یا سایر سطوح استفاده می‌شود. این چسب در پروژه‌های ساختمانی و عمرانی کاربرد فراوانی دارد و به منظور افزایش مقاومت و استحکام […]

سامانه کاتب سکوی خدمات یکپارچه ثبتی سامانه کاتب یک پلتفرم جامع و آنلاین است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی شده و به منظور ارائه خدمات ثبتی در تمامی حوزه ها به صورت 24 ساعته و غیرحضوری راه اندازی شده است. بر اساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال […]

ماده 3 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل مکلف است آراء هیات را در دو نوبت به فاصله پانزده روز از طریق روزنامه‌های کثیرالانتشار و محلی آگهی نماید. همچنین این اداره مکلف است در روستاها علاوه بر انتشار آگهی، رای هیات را با حضور […]

Traction elevator آسانسور کششی یکی از رایج‌ترین انواع آسانسور است ،که در ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری مورد استفاده قرار می‌گیرد. در این نوع آسانسور، عملیات جابجائی کابین با کشیدن سیم بکسل انجام میشود. کابین با سیم بکسل‌ها به یک وزنه تعادل متصل می‌شود و نیروی کشش سیم بکسل‌ها باعث حرکت کابین در جهت بالا […]

real estate agent مشاور املاک فردی که در امور معاملات ملکی طرفین معامله را راهنمایی نموده و انجام معامله را ممکن میکند و همچنین تشریفات لازم را مهیا میکند. در ایران فعالین در این رشته اعلب بصورت تجربی می باشند. البته در سال های اخیر برخی دانشگاه ها و مراکز آموزش علمی این رشته تخصصی […]

حقوق شبه دینی (دین از مدیون) (Intellectual Property Rights) حقوق معنوی دسته‌ای از حقوق هستند که به طور خاص به آفرینش‌های فکری و خلاقانه انسان تعلق می‌گیرند. حق معنوی از پدیدآورندگان این آثار در برابر سوء استفاده و بهره‌برداری غیرمجاز محافظت می‌کنند. انواع حقوق معنوی حقوق شبه دینی به طور کلی به دو دسته تقسیم […]

Cement سیمان ماده‌ای پودری شکل است دارای خاصیت جذب کننده آب و چسبندگی است. سیما ن‌از ترکیب سنگ آهک، خاک رس و برخی مواد معدنی دیگر به دست می‌آید. این مواد پس از پخته شدن در دمای بالا و آسیاب شدن، به پودری تبدیل می‌شوند که با اضافه کردن آب به آن، خاصیت چسبندگی پیدا […]

Demolition Worker تخریبکار ساختمان به فردی گفته می‌شود که در پروژه‌های ساختمانی و عمرانی، مسئولیت تخریب سازه‌ها و ساختمان‌های مختلف را بر عهده دارد. این کار می‌تواند شامل تخریب ساختمان‌های قدیمی، پل‌ها، دیوارها و سایر سازه‌های بتنی یا فلزی باشد. وظایف یک تخریبکار ساختمان * بررسی و ارزیابی سازه : قبل از شروع عملیات تخریب، […]

Weld Pool حوضچه جوش ناحیه‌ای از فلز پایه است که در اثر حرارت ناشی از جوشکاری ذوب شده و به حالت مایع درمی‌آید. این ناحیه کوچک، نقشی حیاتی در کیفیت، استحکام و یکپارچگی اتصال جوش ایفا می‌کند. در واقع، حوضچه جوش را می‌توان قلب تپنده اتصال جوش نامید. تشکیل حوضچه جوش هنگامی که حرارت ناشی […]