هوای برگشتی Return Air هوای برگشتی به هوایی گفته می‌شود که پس از توزیع و گردش در فضای داخلی ساختمان (مانند اتاق‌ها، دفاتر، سالن‌ها) و تبادل حرارت با محیط، توسط سیستم تهویه مطبوع جمع‌آوری و به دستگاه مرکزی (مثل هواساز، فن‌کویل یا داکت‌اسپلیت) بازگردانده می‌شود. چرا هوای برگشتی مهم است؟ بازچرخانی و صرفه‌جویی در انرژی: […]
ماده 23 آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک، اراضی بایر مشمول مالیات مودی را طبق فهرست موضوع تبصره (3) ماده (15) قانون تعیین و به مودی ابلاغ و مالیات متعلقه را مطالبه خواهد نمود. در مواردی که مودی از تسلیم اظهارنامه مالیاتی خودداری نماید، […]
پهپاد بازرسی و نظارت ساختمان Building Inspection and Monitoring Drone پهپاد بازرسی و نظارت ساختمان ، یک پرنده هدایت‌پذیر از راه دور (UAV) است که به سنسورها و دوربین‌های پیشرفته مجهز شده تا داده‌های بصری و متریال ساختمان را در تمام مراحل (قبل، حین و بعد از ساخت) جمع‌آوری کند. نظارت (Monitoring): کنترل دقیق و […]
شعاع (Shoa) نورپردازی – ایران گروه صنعتی شعاع برند شعاع (Shoa) نورپردازی – ایران 🇮🇷 یکی از باسابقت‌ترین و معتبرترین نام‌ها در صنعت روشنایی کشور است که با بیش از ۶۰ سال تجربه، نقش مهمی در بومی‌سازی تکنولوژی‌های نوری ایفا کرده است. این برند با تمرکز بر دوام و طراحی مدرن، از سطح یک تولیدکننده […]
ماده 23 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در قراردادهای یکسان، با تحقق تمام موارد زیر اعمال فسخ صرفًاً با ثبت در سامانه انجام شده و ثبت آن نیاز به رسیدگی قضایی ندارد: حق فسخ، ناشی از عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن بیع یا ودیعه اجاره و امثال […]
میکرو آپارتمان میکرو آپارتمان یک واحد مسکونی مستقل و بسیار کوچک است که تمامی فضاهای اصلی زندگی (شامل آشپزخانه، فضای نشیمن و خواب) را در یک فضای واحد و معمولاً بدون دیوار داخلی (به جز سرویس بهداشتی و حمام) جای می‌دهد. این واحدها به دلیل متراژ بسیار کم از آپارتمان‌های معمولی و حتی استودیو آپارتمان‌ها […]
سیکو هیبرید (Sico Hybrid) رنگ – کانادا برند سیکو هیبرید (Sico Hybrid) رنگ – کانادا 🇨🇦 یکی از زیرمجموعه‌های برند معتبر سیکو (Sico)، کانادا (متعلق به گروه PPG) است که انقلابی در صنعت رنگ و پوشش‌های ساختمانی ایجاد کرده است. تکنولوژی “هیبرید” در این برند، ترکیبی هوشمندانه از مزایای رنگ‌های روغنی و اکریلیک است. تکنولوژی […]
تحلیل امکان سنجی Feasibility Analysis ( فیزیبیلِتی انالِسِس) تحلیل امکان سنجی یک فرآیند مطالعاتی جامع است که پیش از شروع هر پروژه یا سرمایه‌گذاری جدید، برای ارزیابی قابلیت اجرا و موفقیت آن انجام می‌شود. هدف اصلی این تحلیل، پاسخ به این سؤال است که “آیا این طرح از نظر اقتصادی، فنی و سایر ابعاد، شدنی […]
ماده 7 آیین‌نامه اجرایی ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ماده ۷ – مرجع درخواست کننده مهندس یا مهندسان واجد شرایط مجاز به پرداخت مستقیم حق‌الزحمه خدمات مهندسی کارشناسی به فرد یا افراد معرفی شده نیستند و باید حق الزحمه مربوط را به حساب سازمان استان واریز و یک نسخه از فیش بانکی […]
آشپزخانه مینیاتوری Miniature Kitchen آشپزخانه مینیاتوری یا مینی‌کیچن (mini kitchen) ، یک نسخه فشرده و کوچک از یک آشپزخانه کامل است که برای فضاهای بسیار محدود طراحی شده. این نوع آشپزخانه‌ها در آپارتمان‌های کوچک، سوئیت‌ها، اتاق‌های هتل، دفاتر کار، یا حتی در قایق‌ها و کاروان‌ها استفاده می‌شوند. ویژگی و تجهیزات کلیدی برخلاف یک آشپزخانه معمولی، […]
براد گروپ (Broad Group) ساخت پر سرعت – چین برند براد گروپ (Broad Group) ساخت پر سرعت – چین 🇨🇳 یکی از پیشگامان جهانی در صنعت تاسیسات و تکنولوژی‌های نوین ساخت است که دفتر مرکزی آن در شهر چانگشا، چین قرار دارد. این مجموعه به دلیل نوآوری‌های ساختارشکن در بهینه‌سازی انرژی و سرعت فوق‌العاده در […]
ورنیه Vernier(وِرنیه) ورنیه به یک مقیاس کمکی اطلاق می‌شود که برای افزایش دقت اندازه‌گیری در ابزارهایی مانند کولیس (کالیپر) ، میکرومترو زاویه سنج به کار می‌رود. به زبان ساده، ورنیه یک خط‌کش کوچک است که روی خط‌کش اصلی حرکت می‌کند. این مقیاس با تقسیم‌بندی‌های خاص خود، به کاربر اجازه می‌دهد تا کسری از کوچک‌ترین واحد […]
ماده 30 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری ماده ۳۰- آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری واگذاری زمینهای شهرداریها، شرکتها و سازمانهای وابسته به شهرداریها توسط آنها به منظوری غیر از رفع نیازمندیهای عمومی شهر و عوض املاک واقع در طرحهای مصوب شهری، منوط به مجوز وزارت مسکن و شهرسازی می‌باشد. قبلی / ماده 30 آیین […]
سیستم هواساز (AHU) Air Handling Unit سیستم هواساز (AHU) یک دستگاه مرکزی برای تهویه مطبوع، تصفیه و کنترل کیفیت هوا در ساختمان‌های بزرگ مانند بیمارستان‌ها، مراکز خرید، ادارات و کارخانه‌ها است. این سیستم، قلب تپنده تهویه مطبوع یک ساختمان است و نقش کلیدی در تأمین کیفیت هوای داخلی (IAQ) دارد. در واقع، اگر IAQ یک […]
کیتز (Kitz) شیرآلات صنعتی – ژاپن برند کیتز (Kitz) شیرآلات صنعتی – ژاپن🇯🇵 یکی از پیشگامان جهانی در صنعت تولید شیرآلات صنعتی و اتصالات است که به دلیل دقت خیره‌کننده ژاپنی، در پروژه‌های حساس تاسیساتی و نیروگاهی به عنوان یک استاندارد طلایی شناخته می‌شود. شرکت کیتز (Kitz Corporation) که در سال ۱۹۵۱ تأسیس شد، بزرگترین […]
ملک تو دلی landlocked-property ملک تو دلی پلاکی است که توسط املاک همجوار محصور شده و ضلع یا ضلع‌های مشرف به گذر آن، نسبت به مساحت کل ملک، بسیار کم یا نامتناسب است. ملک تودلی معمولاً در پشت یک یا چند پلاک دیگر قرار دارد و به جای داشتن «بَرِ» کامل، تنها از طریق بخش […]
ماده 24 آئین‌نامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ماده ۲۴ – ناظر، به هنگام صدور پروانه ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انتخاب شده‌و به مالک و مراجع صدور پروانه ساختمان معرفی می‌گردد. ناظرنمی‌تواند شاغل در دستگاه صادر کننده پروانه‌ساختمان در منطقه‌ای باشد که ساختمان در آن منطقه احداث می‌شود. […]
سنسور فوتوالکتریک Photoelectric Sensor سنسور فوتوالکتریک که به آن سنسور نوری یا چشم الکترونیک هم میگویند،نوغی سنسور است که از نور برای تشخیص وجود، عدم وجود یا موقعیت یک جسم استفاده می‌کند. اجزا سنسور فوتو الکتریک این سنسور از دو بخش اصلی تشکیل شده است: فرستنده (Emitter): نوری (معمولاً مادون قرمز یا مرئی) را تابش […]
لاکسر وان (Luxer One)، کمد هوشمند – آمریکا برند لاکسر وان (Luxer One)، کمد هوشمند – آمریکا ، ژاپن 🇯🇵 🇺🇸یکی از پیشروترین نام‌ها در صنعت مدیریت هوشمند لجستیک و سیستم‌های انبارش خودکار است. این برند که تحت مالکیت غول تکنولوژی، پاناسونیک (Panasonic)، ژاپن قرار دارد، دفتر مرکزی و خطوط اصلی توسعه آن در آمریکا […]
جریمه دیماند Over-demand charge جریمه دیماند برق مبلغی است که بابت مازاد دیماند ثبت شده با دیماند قراردادی باید پرداخت شود. جریمه دیماند «بهای تجاوز از قدرت قراردادی» است ، جریمه‌ای است که بابت اشغال بیش از حد ظرفیت لحظه‌ای شبکه از مشترک دریافت می‌شود. به زبان ساده، این جریمه پولی است که شما بابت […]
ماده 11 قانون اساسنامه سازمان انرژی های تجدیدپذیر و بهره وری انرژی برق (ساتبا) ماده ۱۱ – رئیس سازمان می‌تواند با مسئولیت خود قسمتی از اختیارات خود را به مدیران یا کارکنان سازمان به موجب ابلاغ کتبی تفویض کند. قبلی / ماده 11 قانون اساسنامه سازمان انرژی های تجدیدپذیر و بهره وری انرژی برق (ساتبا) […]
فن اینورتر Inverter Fan فن اینورتر در واقع نسلی نوین از سیستم‌های تهویه است که در آن، سرعت چرخش پروانه فن به‌صورت هوشمند و پیوسته (نه پله‌ای) کنترل می‌شود. برخلاف فن‌های سنتی که یا «خاموش» هستند یا با «حداکثر سرعت» می‌چرخند، فن اینورتر دقیقاً به اندازه‌ای که نیاز است، قدرت مصرف می‌کند. فن اینورتر به […]
برایت سورس انرژی (BrightSource Energy) نیروگاه خورشیدی – آمریکا برند برایت سورس انرژی (BrightSource Energy) نیروگاه خورشیدی – آمریکا 🇺🇸 یکی از پیشگامان جهانی در طراحی و اجرای نیروگاه‌های خورشیدی حرارتی در مقیاس بسیاربزرگ است. این شرکت که ریشه در تکنولوژی‌های پیشرفته دارد، به‌ویژه در زمینه سیستم‌های متمرکزکننده توان خورشیدی (CSP) تخصص دارد. هویت و […]
دیماند برق power-demand دیماند یعنی «حداکثر مقدار برقی که شما در یک لحظه از شبکه می‌کشید». و همان مقدار برقی است که شما از اداره برق تقاضا کرده‌اید تا به‌صورت دائمی برای ملک یا کارخانه شما رزرو کند. واحد سنجش آن معمولاً کیلووات (kW) است. مثلا میگویند : “انشعاب برق سه‌فاز با دیماند X کیلووات” […]
ماده 21 آئین‌نامه قانون ثبت املاک اظهارنامه باید به نمونه (امضاء) مستدعی ثبت یا وکیل یا جانشین قانونی او باداره ثبت محل داده شود هرگاه دهنده اظهارنامه نتواند نمونه (امضاء) کند علامت انگشت خود را زیر اظهارنامه خواهد گذاشت و در صورتیکه اظهارنامه توسط وکیل یا جانشین مستدعی ثبت داده شود باید وکالت نامه یا […]
کولر گازی اینورتر Inverter Air Conditioner کولر گازی اینورتر نسل پیشرفته‌ای از سیستم‌های تهویه مطبوع است که بزرگترین تفاوت آن با مدل‌های قدیمی ، در نحوه مدیریت مصرف انرژی و عملکرد کمپرسور (موتور) نهفته است. کولر گازی اینورتر چیست؟ در کولرهای گازی قدیمی (On/Off)، کمپرسور یا با تمام توان کار می‌کند و یا خاموش است. […]
مارلان (Marlan) پارچه صنعتی – اسپانیا برند مارلان (Marlan) پارچه صنعتی – اسپانیا 🇪🇸 یکی از نام‌های تجاری فوق‌تخصصی و معتبر در صنعت نساجی و پارچه‌های حفاظتی است که متعلق به شرکت تکستیل سانتاندرینا (Textile Santanderina)، اسپانیا می‌باشد. Spain این برند به دلیل تولید پارچه‌های هوشمندی که از جان کارگران در برابر خطرات ذوب فلزات […]
روش تولید جریان تک واحدی Single-Piece Flow روش تولید جریان تک واحدی سنگ‌بنای سیستم‌های تولیدی مدرن است که می‌خواهند سرعت را بالا و ضایعات را پایین بیاورند. در روش‌های سنتی، محصولات به صورت «دسته‌ای» (Batch) تولید می‌شوند (مثلاً ابتدا ۱۰۰ قطعه جوشکاری می‌شود، سپس هر ۱۰۰ قطعه به بخش رنگ می‌رود). اما در Single Piece […]
ماده 12 آیین نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب سال 1359 شورای انقلاب مصوب 1388/5/13 مجمع تشخیص مصلحت نظام به منظور حفظ، نگهداری و احیای باغات و زمین های مشجر، شورای اسلامی شهر موظف است به منظور حفظ و نگهداری باغات خصوصی، دستورالعملهای تشویقی برای ساخت و ساز محدود […]
سیستم تهویه و بازیابی انرژی (ERV) Energy Recovery Ventilator سیستم تهویه و بازیابی انرژی (ERV) یکی از راهکارهای کلیدی در توسعه ساختمان‌های پایدار است . یک سیستم تهویه مکانیکی است که به طور همزمان هوای تازه را به داخل ساختمان وارد و هوای کهنه را از آن خارج می‌کند. اما تفاوت اساسی آن در این […]
تکنما (Taknama) تجهیزات الکترونیکی – ایران صنایع الکترونیک تکنما برند تکنما (Taknama) تجهیزات الکترونیکی – ایران🇮🇷 یکی از پیشرفته‌ترین و نوآورترین تولیدکنندگان سیستم‌های حفاظتی و ارتباطی در ایران است. این شرکت از سال ۱۳۸۰ فعالیت خود را آغاز کرده و به دلیل رویکرد دیجیتال و مهندسی‌محور، جایگاه ویژه‌ای در پروژه‌های ساختمانی دارد. جایگاه برند تکنما […]
ترکیبات آلی فرار (VOC) volatile-organic-compounds VOC (ترکیبات آلی فرار) به مجموعه‌ای از مواد شیمیایی گفته می‌شود که در دمای اتاق به راحتی به گاز تبدیل شده و در هوا منتشر می‌شوند. این مواد معمولاً دارای بوی مشخصی هستند و در بسیاری از مصالح ساختمانی سنتی مانند رنگ‌ها، چسب‌ها، درزگیرها و کفپوش‌ها یافت می‌شوند. انتشار طولانی‌مدت […]
ماده 74 قانون شهرداری (اصلاحی 1345/11/27) – شهرداری با تصویب انجمن شهر آیین‌نامه اجرایی وصول عوارض شهرداری و آب بها و امثال آن را تدوین و تنظیم مینماید. تبصره (اصلاحی 1345/11/27) – دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از انجام معامله از شهرداری کتباً مفاصاً حساب نسبت به عوارض ملک مورد معامله خواستار شوند و شهرداری […]
لامپ ریسه شلنگی LED Strip Light لامپ ریسه شلنگی ، که در بازار با نام‌هایی مانند نور خطی شلنگی ، ریسه نواری شناخته می‌شود، از تجهیزات محبوب و انعطاف‌پذیر در نورپردازی است. این ریسه‌ها متشکل از مجموعه‌ای از لامپ‌های LED کوچک هستند که به صورت متوالی روی یک نوار انعطاف‌پذیر (PCB) قرار گرفته‌اند و سپس […]
اچ آی دی گلوبال (HID Global) کنترل تردد – آمریکا اچ آی دی گلوبال (HID Global) کنترل تردد – آمریکا 🇺🇸 ، فراتر از یک تولیدکننده قفل، در واقع رهبر بی‌رقیب هویت دیجیتال و کنترل تردد در جهان است. این برند زیرمجموعه گروه عظیم Assa Abloy، سوئد (بزرگترین گروه قفل‌سازی دنیا) است. تخصص HID چیست؟ […]
گوگل هوم Google Home گوگل یک اکوسیستم خانه هوشمند و دستیار صوتی است که توسط شرکت گوگل ارائه شده است.می‌شود. در واقع، “گوگل هوم” در ابتدا نام بلندگوهای هوشمند گوگل بود، اما اکنون به عنوان نام کلی برای اکوسیستم خانه هوشمند گوگل و اپلیکیشن Google Home استفاده می‌شود که دستگاه‌های هوشمند مختلف را مدیریت می‌کند. […]
ماده 20 آئین‌نامه قانون ثبت املاک قلم‌خوردگی و کسر و اضافه کردن در مندرجات اظهارنامه ممنوع و اگر توضیحی لازم باشد باید صریحاً ذکرشده و به‌نمونه (امضاء) متصدی مربوطه (نماینده تنظیم اظهارنامه) و مستدعی ثبت برسد. تخلف از مقررات این ماده موجب مسئولیت شدید خواهد بود. قبلی / ماده 20 آئین‌نامه قانون ثبت املاک / […]
سیستم ذخیره انرژی (ESS) Energy Storage Systems سیستم ذخیره انرژی (ESS) مجموعه‌ای از تکنولوژی‌ها هستند که انرژی را در زمان‌هایی که تولید بیش از مصرف است (یا قیمت انرژی ارزان است) جذب و ذخیره کرده و در زمان پیک مصرف یا قطعی شبکه، آن را به مدار بازمی‌گردانند. تعریف ESS (Energy Storage System) به معنی […]
تسا (TESA) یراق آلات – اسپانیا برندتسا (TESA) یراق آلات – اسپانیا (Spain)، یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین نام‌ها در صنعت یراق‌آلات و سیستم‌های امنیتی ساختمان است. بخشی از گروه بزرگ Assa Abloy است، اما هویت اسپانیایی و تخصص خود را در بخش مکانیکی و الکترومکانیکی حفظ کرده است. تخصص تسا (TESA) TESA Assa Abloy […]
استدلال طراحی Design Rationale (دیزآین رَشِنال) استدلال طراحی مجموعه‌ای از دلایل و استدلال‌های پشت تصمیمات طراحی است. این مفهوم به طور ساده پاسخ به این سوال است که “چرا این طراحی خاص انجام شده است؟” استدلال طراحی به ما امکان می‌دهد تا فرآیند خلاقانه را با یک رویکرد سیستماتیک ترکیب کنیم تا به راه‌حل‌هایی برسیم […]
ماده 22 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۲۲- سازمان مکلف است با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، امکان پرداخت و احراز پرداخت وجوه مرتبط با قراردادهای با قابلیت ثبت در سامانه را به نحوی فراهم سازد که: برای هر یک از وجوه مرتبط با قرارداد، قبض پرداختی […]
سنگ مرمریت ماکرانا – هند makrana marble سنگ ماکرانا از هندوستان، یکی از مشهورترین انواع سنگ مرمر در جهان است که به دلیل خلوص و زیبایی بی‌نظیرش شهرت و استفاده در بنای تاج محل، شهرتی جهانی دارد. . این سنگ از معادن منطقه ناگور در ایالت راجستان هند استخراج می‌شود. مشخصات سنگ ماکرانا مشخصات ظاهری […]
محک (Mohak) – تجهیزات بهداشتی ایران برند محک (Mohak) – تجهیزات بهداشتی ایران 🇮🇷 ، تولیدکننده تخصصی قطعات پلیمری بهداشتی ساختمان است. اگر در یک ساختمان شیرآلات نصب می‌شود، قطعاً در زیر آن (بخش پنهان) به محصولات محک نیاز است. این برند متخصص تجهیزات کاهنده مصرف آب و اتصالات فاضلاب (سیفون، فلاش‌تانک و …) است […]
نشریه 128 – مشخصات فنی عمومی تاسیسات مکانیکی ساختمان publication 128 plan and budget-organization نشریه 128 سازمان برنامه و بودجه نشریه 128 – مشخصات فنی عمومی تاسیسات مکانیکی ساختمان جامع‌ترین مرجع اجرایی برای سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی، آبرسانی و فاضلاب در ایران است. این نشریه توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در چندین جلد تدوین شده […]
ماده 29 آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری واگذاری زمین به افراد و اعضای شرکتهای تعاونی مسکن و کارکنان دولت براساس ضوابط و مقرراتی است که به وسیله وزارت مسکن و شهرسازی، با رعایت قوانین و لحاظ اولویت برای کارکنان و کارمندان دولت تعیین و ابلاغ خواهد گردید. تبصره 1 – واگذاری زمین به سازندگان واحدهای […]
گراپل (Grapple) واژهگراپل (Grapple) در لغت به معنای «چنگ زدن» یا «درگیر شدن» است و در صنعت ساختمان به نوعی چنگک هیدرولیکی گفته می‌شود که به عنوان ابزار جانبی (Attachment) روی بیل مکانیکی یا جرثقیل نصب می‌گردد. گراپل چیست ؟ گراپل یک ابزار دارای دو یا چند فک متحرک است که با نیروی سیستم هیدرولیک […]
توسن (Tosan) – ابزارآلات ایران برند توسن (Tosan) – ابزارآلات ایران 🇮🇷 یکی از شناخته‌شده‌ترین نام‌ها در بازار ابزارآلات برقی و دستی ایران است که استراتژی تولید خود را بر پایه همکاری فنی بین ایران و چین بنا کرده است. تاریخچه و هویت برند توسن یک برند ایرانی است که فعالیت خود را از سال […]
یانگ هویان Yang Huiyan یانگ هویان یک کارآفرین و مدیر اجرایی برجسته چینی در صنعت املاک و مستغلات است. شهرت اصلی او به دلیل ثروت چشمگیرش است، به طوری که در مقطعی ثروتمندترین زن آسیا محسوب می‌شد. یانگ هویان کیست ؟ سمت: رئیس هیئت مدیره شرکت کانتری گاردن (Country Garden)، یکی از بزرگترین شرکتهای توسعه […]
ماده 19 قانون جهش تولید مسکن وزارت راه و شهرسازی مکلف است هر سه ماه یک بار نسبت به انتشار عمومی و ارائه گزارش عملکرد مکتوب و رسمی در خصوص اجرای مفاد این قانون به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اقدام نماید قبلی / ماده 19 قانون جهش تولید مسکن / بعدی تفسیر ماده 19 […]
باتری خورشیدی Solar battery باتری خورشیدی یکی از آن مواردی است که در زبان عامیانه جا افتاده، اما از نظر فنی یک غلط مصطلح (اما معنادار) است. در واقع وقتی مردم میگویند باتری خورشیدی، معمولاً منظورشان یکی از دو مورد زیر است: منظور همان «پنل خورشیدی» است (اشتباه رایج) بسیاری از افراد به صفحاتی که روی […]